华润万象生活2023中期业绩发布：核心净利润同比增长36.7%

8月30日，华润万象生活（01209.HK）于深圳召开2023中期业绩发布会，公司董事会主席李欣、执行董事及总裁喻霖康等管理层出席会议。

华润万象生活2023中期业绩发布会现场

一、把握经济复苏机遇，核心净利润同比增长36.7%

上半年，华润万象生活把握经济复苏机遇，坚持战略引领，各核心指标稳健增长。公司实现营业收入人民币67.93亿元，同比增长28.7%，核心净利润人民币14.22亿元，同比增长36.7%，每股盈利人民币0.614元。中期每股股息人民币0.223元，同比大幅增长75.6%，持续提升股东回报。李欣表示，“在十四五后半程，华润万象生活将坚定战略引领赛道细分和全价值链精益化运营服务，以深化组织变革、科技赋能和收并购为发展引擎,全力向世界一流企业迈进”。

二、万象商业持续领跑，实力彰显品牌价值

上半年，购物中心实现零售额841亿元，同比增长41%；租金收入达105亿元，同比增长52.1%，NOI Margin同比提升至67.2%。新开兰州万象城、北京西三旗万象汇和重庆万象城北区，在营购物中心达88座，重奢购物中心增至12座。作为首座第三方轻资产重奢购物中心，兰州万象城在招商落位、租金实现及品牌影响力方面均优于投资预期，为西北商业注入新活力，同时在业内树立重奢购物中心轻资产管理新典范。

随着商业地产发展重心逐步由开发端移向运营端，华润万象生活全面发力存量商业赛道，上半年新签约轻资产外拓项目7个，均为一二线城市大型TOD项目，存量项目占比达43%。自上市以来，华润万象生活已获取外拓商业项目32个，充分彰显万象商业品牌影响力和市场竞争优势。近期，公司与西部机场集团落实战略合作，锁定机场商业运营项目，开辟商业轻资产输出新赛道。

此外，写字楼业务秉持“稳存量、拓增量”策略，平均出租率较2022年逆市提升3.1个百分点至83.8%，平均租金同比增长1.6%；新增合约项目21个，在管项目达156个，在管面积1,164万平方米。

三、万象服务品质焕新，着力打造美好城市

万象服务始终以“高品质服务”为立命之本，年初以“品质焕新 美好向邻”为年度主题，推动社区空间品牌焕新与服务升级。上半年，各核心指标稳步提升，总在管面积达3.25亿平方米，总合约面积达3.8亿平方米。

万象服务加速向城市空间运营服务商转型，着力打造美好城市运营服务体系。城市公共空间在管面积较2022年增长31.6%至8,520万平方米，占总在管面积比提升3.9个百分点至26.2%。深圳粤海街道、成都东安湖体育公园等项目成为多业态、一体化城市空间运营服务范本。继西安第十四届全运会、第十一届残运会暨第八届特奥会后，万象服务以“国际标准、绝对安全、万无一失、完美服务”为宗旨，圆满完成成都第三十一届大运会赛事保障服务，大型赛事及展会专业服务能力再度提升。在即将到来的9月，万象服务将奔赴杭州为第十九届亚运会保驾护航。

此外，公司持续深化社区增值服务赛道，优化资源配置，期内社区增值服务收入6.27亿元，“懒人装修”及“润物直选”贡献度大幅提升，两项业务收入同比增长106.1%至2.05亿元，收入贡献占比提升至32.7%。收并购方面，华润万象生活于上半年稳步完成中南服务和禹洲物业投后业务及团队融合。8月28日，公司正式与朗基集团签署协议，收购朗基生活服务100%股权，高质量收并购再落一子。

四、发布“万象守护”责任品牌，新增绿色商场11座

华润万象生活秉持长期主义，持续构建可持续发展生态。启动多个购物中心和写字楼绿色低碳改造和光伏建设，新增绿色商场11座，累积达27座。8月2日，华润万象生活于南江华润希望小镇正式发布“万象守护”责任品牌，聚焦低碳环保、乡村振兴、社区关爱、公共责任四大领域。“红色管家”新进驻西柏坡、遵义、南江3座华润希望小镇，累计为10座华润希望小镇提供物业管理服务，持续助力乡村振兴。

公司董事会层面成立可持续发展委员会，进一步推动完善ESG治理架构,全面加强信息披露。2022可持续发展报告首获“五星级”评级，入选央视“中国ESG上市公司先锋100”榜单，荣获晨星Sustainalytics“区域（亚太）最高评级”称号。

行而不辍，未来可期。华润万象生活将继续秉承高品质服务、长期主义和可持续发展经营理念，全力以赴实现公司业绩及股东价值提升，坚定向创建世界一流企业迈进，与社会各界携手合作，共创城市非凡万象。