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八月二十日,华润置地公布截至二零一九年六月三十日中期业绩。
二零一九年上半年,华润置地共实现综合营业额人民币458.5亿元,同比增长4.7%,股东应占溢利人民币127.3亿元,同比增长43.8%,扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民币81.1亿元,同比增长11.3%,实现每股盈利人民币1.84元,同比增长43.8%。截至二零一九年六月三十日,每股净资产达人民币20.81元,较二零一八年底增长4.2%。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.129元(折合港币每股0.144元),较二零一八年中期股息每股人民币0.11元增长17.3%。
上半年,华润置地实现签约额人民币1,188亿元,按年增长26.0%,继续保持行业规模前十名。实现开发物业营业额人民币366.1亿元,同比增长0.3%。因结算项目结构变化,结算毛利率同比下降12.6个百分点至36.0%,仍处于行业较高水平。投资物业实现营业额人民币57.0亿元,同比增长30.4%。其中,购物中心业务营业额人民币42.9亿元,同比增长39.5%;写字楼业务营业额人民币6.9亿元,同比增长11.9%;酒店业务营业额人民币7.2亿元,同比增长5.6%。
截至二零一九年六月三十日,华润置地在营投资物业规模位于行业前列,总建筑面积达950万平米。其中购物中心已开业万象城/万象天地22个,万象汇/五彩城13个,储备项目48个。另有管理输出购物中心项目27个,其中在营项目18个,储备项目9个。上半年,鞍山万象汇、吴江万象汇成功开业,店铺开业率分别为99%、96%,开业表现良好。下半年,华润置地将陆续开业8个购物中心,进一步扩大投资物业规模。
截至二零一九年六月三十日,华润置地土地储备已覆盖全球75个城市,总土地储备面积达6,737万平米,可满足公司未来三年的发展需求。土地储备结构健康,一、二线及具有产业支撑的三线城市土地储备占比达84.6%,较好地匹配了置地的商业模式。
截至二零一九年六月三十日,华润置地总有息负债比率为43.4%,净有息负债率为43.6%,分别较二零一八年底的42.3%及33.9%有所上升,但仍维持在行业较低水平。期内,标普、穆迪及惠誉维持华润置地“BBB+/稳定展望”、“Baa1/稳定展望”及“BBB+/稳定展望”的信用评级。