华润一日打包14宗地,为何看好济南

2017-04-24来源:阅读:0[返回列表]
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成交

华润打包济南14宗地 总价45.3亿

继3月1日济南CBD迎来今年首场土拍热潮后,3月8日,济南CBD迎来第二波土地入市,最终华润置地以底价打包拿下14宗地块,成交总金额达到45.3亿元,其中2017-G025地块最终成交楼面价为10351元/㎡。本次出让的土地,除了建设住宅、超高层商务外,还将引入剧场、知名文化特色品牌等文化产业。

据悉,华润已在济南CBD内布局万象城项目,在兴隆片区规划有主题公园。此次华润打包14宗地,CBD内商业地产、金融、零售、文娱等多种业态格局已经初显。

红星美凯龙拿青岛12.8万㎡商住地

3月8日上午10点,位于黄岛区双珠路南、易通路西的两宗住宅和商服用地进行网上拍卖,两地均位于老胶南中心片区,总面积达128226㎡。最终,两宗地块被上海红星美凯龙美龙置业有限公司收入囊中,成交金额6.26亿元。

区域市场

济南

2017年至今,济南共推出非工业用地60宗,总建设用地面积147.56万平米,规划建筑面积共计345.29万平米。

2017年1月1日至今济南土地推出情况(非工业用地)

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

此外通过报价估算统计,济南市在2月27日-3月5日一周的商品住宅成交套数为2271套,成交面积有26.6万平方米,成交均价为9323元/平方米。

青岛

今日红星美凯龙拿下的两宗地块,位于黄岛区老胶南片区中心区域,紧邻黄岛新区政府。两幅地块统一搭配出让,总占地面积超过12.8万㎡,如此大体量的地块上市也是今年青岛土地市场上的首次。

根据CREIS中指数据统计显示,2017年1-2月,青岛市共推出各类用地36宗,共计144.2万平方米,同比减少了14.88%。其中,推出住宅用地16宗,共计64.3万平方米,同比增加102.27%;商办用地6宗,共计6.2万平方米,同比减少71.78%。

自2012年底青岛行政区域重新划分以来,黄岛区老胶南片区已经吸引了保利、万达、世茂、银盛泰等众多知名房企前来入驻。目前周边已聚集了不少成熟社区,比如中建锦绣城、双月元山海苑、蓝岸郡景、银盛泰星海城、K2·海棠湾、欧美世纪花园等,新建住宅小区报价在6500—9500元/㎡之间。

近两个月,黄岛区成为青岛商住房成交的主力区域,成交面积20.43万平米,占全市商品住宅成交面积的15.57%,为青岛商品住宅成交面积之最。

(界面 2017/03/13)

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